Dossier « Porte Piétons Entrée Parking »
Les travaux sont programmés pour la semaine 21 (dernière semaine de mai) compte tenu des délais de fabrication. Le coût des travaux devrait être entièrement couvert par l’assurance de la copropriété.
Renouvellement Assurance
Notre contrat d’assurance arrivant à terme en juillet prochain, il sera renouvelé avec une augmentation de 7 % et la mise en place d’une franchise pour tout sinistre de 1500 € (hors dégâts des eaux dont la franchise est d’un montant de 2.435 € suite à un avenant signé en juillet 2016). Cet aménagement veut tenir compte d’un ratio sinistre à prime de 239 % depuis trois ans.
Procédure
La procédure devant trouver son terme dans le courant du premier semestre 2019, une étude a été lancée par le Conseil Syndical précédent permettant d’apprécier le coût des travaux au regard des fonds perçus en dédommagement. Compte tenu des travaux importants concernant l’ensemble des façades de la Résidence, il a été demandé que cette étude soit complétée d’une option permettant d’apprécier le coût d’un ravalement complet. L’écart serait de l’ordre de 10 % à 20 %, ce qui restera à valider par une offre actualisée à la date de fin de procédure, la pose des échafaudages constituant une partie importante de la facture et elle est commune à ces deux types de travaux. La levée de cette option sera proposée au vote lors de la prochaine assemblée générale.
Contrats Energie
Ces contrats arrivent à terme fin 2019, une mise en concurrence sera lancée d’ici la fin de l’année avec pour objectif, outre le prix du KWH, de mettre en place un mode de facturation en cohérence avec notre installation, c’est à dire faire disparaître les abonnements individuels pour passer à un abonnement collectif.
Une analyse des consommations enregistrées pendant la totalité de l’année 2017 auxquelles ont été appliqués les éléments de facturation (Taxes, Abonnements, Prix du KWH, Pertes liées à l’acheminement de la chaleur depuis la chaudière jusqu’aux appartements) fournit les résultats suivants :
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ABONNEMENT |
TAXES |
PERTE |
CONSO AU COMPTEUR |
TOTAL |
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37,00% |
10,85% |
17,83% |
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34,32% |
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100,00% |
Soit un coût d’abonnement équivalent au coût de l’énergie consommée.
Dates à noter
Fête des voisins : 07 juin 2018
Prochain Conseil Syndical : 31 mai 2018 – 18.30