Résidences Ambroise-Paré

Lettre d’information n°2017-7 du conseil syndical suite à sa réunion du 6 septembre 2017

Comme prévu, le conseil syndical s’est réuni et a traité principalement des sujets suivants :

-Procédure générale : l’appel est toujours en cours.

-Procédure bâtiment A : audience virtuelle toujours prévue le 12 octobre prochain

-La prochaine réunion du cs aura lieu au début du mois d’octobre prochain.

-Intrusions dans les sous-sols : les auteurs ont été identifiés par la police, le responsable de la bande a été arrêté lors d’un cambriolage et condamné à 11 mois de prison dont 4 fermes. Une étude est en cours pour le remplacement de la porte de la rue de Dinan.

-Contrat de maîtrise d’œuvre : A ce jour le programme est respecté, le conseil a validé le D.C.E. (dossier de consultation des entreprises), les entreprises participant à l’appel d’offres ont été choisies et les résultats feront l’objet d’une analyse courant octobre. Six copropriétaires volontaires ont accepté que leurs faux- plafonds soient démontés partiellement pour mieux se rendre compte des travaux à envisager.

-Travaux au bâtiment A : les travaux du hall et des étages sont terminés à la satisfaction des résidents.

-Travaux de résorption des infiltrations en sous-sols : la dernière intervention de SNPR est satisfaisante en terme de résultat mais il faut rester prudent et vigilant concernant ce sujet très complexe.

-Travaux de réfection de la clôture avec le Grand collège : DOMEOS doit relancer à nouveau  le syndic du Grand collège.

-Veille technologique visiophones : une solution technique innovante sera présentée au conseil d’octobre .

-Communication avec les résidents : nous cherchons toujours à améliorer la communication avec les résidents, à ce titre Guillaume a rejoint la commission pour porter un regard sur l’outil et apporter de nouvelles idées.

Le conseil syndical

Lettre d’information n°2017-6 du conseil syndical suite à sa réunion du 27 juin 2017

​Le conseil syndical s’est réuni le 27/6/2017. Il a examiné les questions suivantes :

​-Procédure générale : appel est toujours en cours (délai habituel : de 2 à 3 ans).

-Procédure bâtiment A : audience virtuelle prévue le 12 octobre prochain.

-Intrusions d’avril et mai : un système à VIGIK a été installé ; opération « mise à plat » du système VIGIK  à l’étude avec le syndic) ; le CS est en rapport en permanence avec la police.

-Contrat cadre assurances : négociation DOMEOS-courtier plus compliquée que prévu.

-Contrat ENGIE Home-Services : passage contrat de maintenance chaufferie en P3 pour prévoir le renouvellement de certaines pièces à l’étude, compte tenu de l’âge des installations.

-Contrat de maitrise d’œuvre (MOE) avec SERTCO : Avant-Projet Sommaire approuvé, Dossier de Consultation des Entreprises à l’étude.

-Travaux au bâtiment A : cage d’escalier et hall en cours.

-Résorption des infiltrations en sous-sol sur partie Est du glacis :en cours.

-Réfection de la clôture avec le grand collège : finitions restant à faire (Nexity en charge du dossier).

-Veille technologique visiophones :  devis d’INTRATONE reçu et à l’étude.

-Vidéosurveillance : consultation en cours pour changement du prestataire à partir d’octobre.

-Communication avec les résidents : 48 propriétaires ou locataires ont donné accord pour que le C.S. utilise leur e-mail. Ils reçoivent directement à leur adresse personnelle des informations du C.S., en particulier ses communiqués. Pour bénéficier de ce service voir site https://ambroise-par.wixsite.com/monsite.

-Départs et nouveaux arrivants depuis le précédent conseil syndical : M. & Mme Bonhomme au D002.

-Fête des voisins : 60 participants (comme l’an passé), bilan avec 45 photos disponible sur le site du C.S.

La prochaine réunion du C.S. se tiendra en septembre.

 

Le conseil syndical

Lettre d’information n°2017-5 du conseil syndical suite à sa réunion du 29 mai 2017

Comme prévu, le conseil syndical s’est réuni et a traité principalement des sujets suivants :

Il a tout d’abord précisé que l’absence de Mr Marchiori depuis plusieurs semaines l’a pénalisé dans le traitement des dossiers en cours.

Nous avons rendez-vous demain après-midi pour faire un point général des affaires en cours avec Mr Milanèse.

-Procédure générale : l’appel est toujours en cours.

-Procédure bâtiment A : les dernières conclusions de l’avocat seront établies pour l’audience virtuelle du 12 octobre prochain.

-Contrat cadre de l’assurance : les résultats de l’appel d’offres fait par Doméos seront connus début septembre.

-La prochaine réunion du cs aura lieu à la fin du mois de juin

-Intrusions dans les sous-sols : deux nouvelles intrusions ont eu lieu depuis celle du 8 avril. Il a été décidé d’installer très rapidement un système de serrure « Vigik » sur la petite porte rue de Dinan.

Il a été rappelé que les victimes de ces dégradations doivent déposer une plainte auprès de la police et faire une déclaration à leur assurance personnelle.

-Contrat de MO : la réunion de ce jour s’est bien déroulée avec Mr Lévêque et devrait déboucher sur l’approbation de l’APS au conseil syndical de fin juin.

-Travaux au bâtiment A : ces derniers semblent arrêtés, Doméos va demander des explications à Décors de l’habitat.

-Travaux de résorption des infiltrations en sous-sols : SNPR doit envoyer un rapport à DOMEOS.

-Travaux de réfection de la clôture avec le Grand collège : DOMEOS doit relancer le syndic du Grand collège.

-Communication avec les résidents : plusieurs documents ont déjà été envoyés. Ceux qui le souhaitent peuvent encore s’abonner en renvoyant le document d’inscription.

-L’organisation de la fête des voisins de demain a été finalisée.

​Le conseil syndical